Dân đầu tư đi “săn” đất khu Tây làm của để dành
May mắn trúng đậm chứng khoán khoảng thời gian trước, ông Trần Kiến Tường, một nhà đầu tư tại TP.HCM quyết định gom phần lớn nguồn tiền nhàn hạ hiện có vào đầu tư bất động sản.
Chia sẻ về quyết định của mình. Ông Tường cho biết đơn giản vì nhìn thấy tiềm năng dài hạn của thị trường này cũng như mức tài chính đầu tư phù hợp cho người sẵn sàng đi đường dài như ông. Nếu làm phép so sánh với loại hình nhà liền thổ tại các thị trường lân cận. Chi phí bỏ ra mua đất Long An rất mềm. “Với tầm giá này muốn tìm căn nhà phố vườn diện tích gần 150m2 tại TP.HCM là không có khả năng. Ngay cả các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai cũng gần như khó kiếm nhà liền thổ tầm giá hấp dẫn như vậy.
Nếu để đầu tư lâu dài, sức hấp dẫn của nhà đất khu Tây rất lớn. Xét trên khu vực giáp TP.HCM, không có tỉnh thành nào có giá đất hấp dẫn và phù hợp để đầu tư như Long An.
Không xét đến nhiều yếu tố khác, chỉ riêng việc dựa trên tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế của Long An. Trong vài năm nữa sẽ khó có thể mua được nhà liền thổ tại thị trường này với mức giá hời như hiện nay. Trong các phân khúc nhà ở, BĐS liền thổ luôn tăng nhanh và tăng đầu tiên. Nhìn vào tốc độ tăng giá đất của TP.HCM và các tỉnh vệ tinh. Có thể thấy hiện nay Long An là khoản đầu tư béo bở cho những ai chấp nhận đi đường dài”, vị này chia sẻ.
Đất khu Tây khó “mềm” trong dài hạn
Phán đoán của nhà đầu tư trên là hoàn toàn có cơ sở. Xét trong 2 năm gần đây, do nỗ lực ổn định thị trường và kiểm soát các hoạt động triển khai dự án cũng như bán hàng trên địa bàn tỉnh. Giá nhà đất Long An tương đối ổn định và không xuất hiện biến động mạnh, làm giá hay nâng giá ăn theo hạ tầng. Dù vậy, biên độ tăng giá đất tại thị trường này cũng không thấp hơn mức 10-15%/năm..
Nhu cầu nhà ở gia tăng kéo theo sức mua BĐS được đẩy mạnh. Tương lai rất khó để sở hữu BĐS Long An với giá hời như hiện tại. Theo dự kiến năm 2021 Long An sẽ khởi công xây dựng 3 cầu trên trục động lực kết nối TP.HCM – Long An – Tiền Giang. Cùng với 3 dự án trên, Long An đang đầu tư nâng cấp, mở rộng 7 tuyến đường nối TP.HCM. Tổng kinh phí 24.400 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành năm 2025.
Tuy có phần “lép vế” hơn so với thị trường khu Đông. Tuy nhiên khu Tây TP.HCM, đơn cử như Long An lại đang có giá trị gia tăng nhanh hơn, dư địa cho nhà đầu tư còn lớn. Cách đây khoảng 5 năm, với tầm tài chính từ 5-7 tỷ đồng hoàn toàn có thể dễ dàng sở hữu được các nền nhà phố, biệt thự diện tích 150-200m2 vị trí trung tâm TP.HCM. Thậm chí là view sông, còn nay con số này đã tăng gấp 5-10 lần.
Mòn mỏi chờ dự án mới, miệt mài săn hàng đầu tư
Nguồn : batdongsan.com
